На загородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков
На пригородном рынке Петербурга сокращается количество коттеджных поселков
По данным Экспертного бюро «Сперанский», на начало второго полугодия 2019 года в продаже осталось 431 коттеджный поселок. Хотя еще полгода вспять граждане могли приобрести недвижимость больше чем в 450 проектах.
До 2016 года количество коттеджных поселков непреклонно росло, невзирая на все кризисы и экономические потрясения. И исключительно в 2019 году проявился очевидный тренд на убыль. Часть проектов снимается с реализации, часть распродается, при всем этом существенно сократился и приток новых поселков. По единодушному воззрению профессионалов, сокращение числа пригородных проектов пойдет рынку лишь на пользу. «Думаю, коттеджных поселков должно быть в два раза меньше, чем сейчас и это совсем не отразится на ассортименте, а качество - так даже повысится. Например, теряют свою актуальность далекие объекты (в полутора часах езды от Петербурга и далее), также большие коттеджные поселки на 200 и больше участков. В далекие поселки люди перестают ездить – так как очень далековато и неловко. Больше случаев, когда с больших проектов съезжают, так как они не стали отвечать основным требованиям пригородной жизни: много народу, суета, активное движение транспорта в поселке, пробки на выезде и заезде в часы пик», - ведает Александра Давыдова, конструктор домашней компании «ОД-Фамилия».
«Количество коттеджных поселков сокращается, так как строить на данный момент очень недешево, а застройщик несет высочайшие опасности. Ни у кого из нас нет гарантии, что поселок будет нужен либо что не случится еще одного экономического кризиса. А покупатели сейчас настроены сберечь, но при всем этом получить не плохое качество. Маржа девелоперов низкая либо совсем никакой. Как следствие, игроки уходят с рынка и количество поселков снижается», - считает Ира Кудрявцева, управляющий отдела продаж компании «Теорема».
Согласно данным экспертного бюро «Сперанский», в текущее время полное количество нераспроданных лотов (участков, особняков и таунхаусов) в коттеджных поселках составляет 24 300. Из этого 85% - участки без подряда.
Сами коттеджные поселки по сопоставлению с прошлыми годами стали несколько скромнее по размерам. Сейчас средний размер пригородного проекта составляет 130 домовладений.
Станок заточной STURM BG60152U точильный 280 вт, 2950 об/мин
Станок заточной STURM BG60152U обустроен движком, который выдерживает значимые неизменные нагрузки. Он просто управится с плотным прижимом обрабатываемой детали к точильному кругу, также обеспечит неизменное число оборотов точильного круга для выполнения высококачественной заточки.