Проект индивидуального дома

Каждый человек, достигнув определенного возраста, начинает грезить о своем доме — семейном гнезде, где можно комфортабельно жить родителям и детям, принимать гостей и заниматься возлюбленными увлечениями. Итак, вы заполучили либо арендовали участок земли для строительства и собрались сделать проект собственного дома. С чего начать?

Оценка участка

Сначала нужно начинать с оценки участка, на котором вы собираетесь выстроить собственный дом. Имеется в виду, с анализа таких причин как его ориентации по сторонам света, существования и расположения деревьев и других зеленоватых насаждений, близости примыкающих строений, дорог и подъездов, наличия сетей водопровода и канализации, газопровода, линий электропередач вблизи.

Все эти причины нужно учитывать при определении места расположения грядущего дома на вашем участке. Другими словами, если на участке вырастают огромные прекрасные деревья, и вы возжелаете их бросить, то место для дома нужно выбирать с учетом имеющихся деревьев. Либо если на примыкающем участке находится 3-этажный дом, и вы не желаете, чтоб он заслонял вид на восход солнца из вашей спальни, то место для дома вы выберете, беря во внимание это. От того, где конкретно будет размещаться будущий дом — в глубине участка либо сходу перед входом — зависит и его планировка.

Проект типовой или индивидуальный

Сейчас, фактически о проекте дома. Не будем рассматривать вариант с типовым проектом, который нужно «привязывать» к определенному участку. Обычно типовой проект представлен исключительно в виде чертежей планов и фасадов, и все равно приходится разрабатывать конструкции фундаментов, стенок и крыши, также внутренние и внешние инженерные коммуникации.

Если вы желаете получить уникальный — личный проект собственного дома, таковой, какого ни у кого не будет, то нужно заказывать его квалифицированному конструктору.

Проектирование. Архитектурная часть проекта

Проектирование — это особенная наука, которой учатся в высших учебных заведениях целых 5 лет, потому конструктор сумеет создать объемно-планировочные решения вашего дома, беря во внимание все долголетние выработки в этой области. Не считая того, при проектировании используются особые регламенты — нормы и правила, о каковых не спец обычно не имеет и понятия, но которые нужны для обычного функционирования грядущего дома и комфортабельного проживания в нем.

Как гласил величавый конструктор Ле Корбюзье — «дом — это машина для жилища», и только спец — специалист может выстроить эту машину так, чтоб она нормально работала.

Например, есть такое понятие, как инсоляция — облучение солнечным светом помещений. Согласно нормам по инсоляции жилые помещения должны облучаться солнечным светом более 2-ух часов в денек, другими словами, допустим, спальни нельзя располагать окнами на север, так как в северных широтах солнечные лучи попадают в окна только с востока, юга и запада. Либо еще, например, от дома должно быть более 20-ти метров до септика — резервуара для слива канализационных отходов. И таких научно обоснованных норм имеется огромное количество, благодаря которым обеспечивается крепкость и устойчивость построек и создается нужный для жилища локальный климат в помещениях. Очевидно, эти регламенты в неотклонимом порядке используются органами надзора и контроля в строительной области при приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Другими словами при постройке собственного дома никто не будет добиваться с вас в неотклонимом порядке выдерживания норм неотклонимой инсоляции и других норм. Вы сможете расположить спальни и окнами на север, и септик сделать в 3-х метрах от дома, но просто в предстоящем при проживании в этом доме вы и ваши малыши будете почаще болеть, чего, наверняка, никто не вожделеет.

У вас, естественно, имеются собственные представления о том, как должен смотреться будущий дом, и все свои суждения вы должны выложить конструктору. Сколько вы желаете комнат, каких конкретно, какого размера, 1-этажный либо двуэтажный дом, либо дом с мансардой, с подвалом либо без подвала, из какого материала должны быть стенки и крыша — это минимум сведений для того, чтоб конструктор мог начать работу.

Работа с архитектором обычно происходит последующим образом. Поначалу вы высказываете свои пожелания о том, каким вы желаете созидать собственный дом. Конструктор на основании приобретенной инфы делает так именуемый эскизный проект, в каком должны быть выполнены генеральный план участка, планировочные решения и фасады. В эскизном проекте вы увидите планы всех помещений и внешний облик дома со всех 4 сторон. Если для вас все понравится и не будет замечаний, либо напротив, что-то не понравится, то конструктор должен доработать эскизный проект с учетом ваших замечаний. После доработки строительная часть проекта должна быть утверждена вами как база для предстоящего проектирования.

Лучше на этом шаге утвердить строительную часть проекта так, чтоб в предстоящем больше не заносить конфигураций в объемно-планировочные решения. В неприятном случае при разработке других разделов проекта и конкретно при самом строительстве это вызовет ненадобные переделки и, соответственно, излишние издержки.

Строительная часть проекта, не считая остального, является официальным документом для разных согласований и разрешений. После того, как вы примете строительную часть проекта как заказчик, ее должен утвердить — о чем он должен поставить специальную запись с печатью — главный бюрократ, ведающий строительством вашего городского образования, обычно его должность именуется «главный конструктор» соответственного городка либо района. На основании утвержденной строительной части вы сможете получить и разрешение на строительство в соответственной службе такого же городского образования.

Если вы желаете, чтоб ваш дом был неподражаемым не только лишь снаружи, да и изнутри, то можно заказать конструктору, как отдельный раздел строительной части — дизайн интерьера. Существует масса стилей, от традиционного британского до стиля «hi-tech», выбор которого находится в зависимости от вашего личного вкуса.

Из каких разделов состоит полный проект

Строительная часть проекта является определяющей, но не единственной в общем объеме проекта. Конструктор может работать как без помощи других, так и в спец проектной мастерской, где не считая него работают и другие спецы — проектировщики. Если конструктор работает без помощи других, вы сможете заключить с ним личный контракт на выполнение только строительной части проекта. В другом случае вы сможете заключить контракт на весь проект с проектной мастерской, в который не считая строительной части должны заходить конструктивный раздел, и раздел инженерных коммуникаций.

Конструктивный раздел проекта

Для того чтоб возвести коробку дома, строителям нужно иметь рабочие чертежи, в каких непосредственно обозначено каким образом делать определенные элементы дома — так именуемые несущие и ограждающие конструкции. Раздел, в каком разработаны эти чертежи, именуется конструктивным разделом проекта.

Хоть какой дом должен стоять на крепком и надежном фундаменте, тип которого определяется особым расчетом и находится в зависимости от вида грунтов, на которые опирается фундамент. Главные виды грунтов — скальные, песочные, глинистые и суглинистые. Самые надежные, естественно скальные грунты, последующие по надежности — песочные, вопреки принятому воззрению, что на песке дома не строят. Песок фактически несжимаемый грунт, другими словами он не дает просадки при замачивании, и это означает, что дом, построенный на песочных грунтах, будет незыблемо стоять многие годы. Трудности появляются в главном с глинистыми и суглинистыми грунтами. 1-ые нередко имеют такое противное свойство как «морозное пучение» — другими словами могут расширяться при вымерзании. 2-ые напротив могут сжиматься при замачивании. Эти характеристики могут в предстоящем плохо отразиться на построенном доме. Другими словами если фундамент запроектирован некорректно, то через некое время в стенках построенного дома может быть возникновение трещинок, которые в предстоящем могут расширяться и, в конце концов, сделать неосуществимым проживание в нем. Потому никогда нельзя сберегать на фундаменте, потому что сэкономив тут, позже можно понести еще огромные издержки на усиление либо переделку уже выполненных конструкций.

Главные виды фундаментов — ленточные (цельные либо сборные), столбчатые и свайные. Обычно для личных домов используются ленточные и столбчатые фундаменты. Если грунты не просадочные и не пучинистые, то можно принять самый обычный по выполнению фундамент из сборных бетонных блоков. Если же грунты просадочные либо пучинистые, то самый сбалансированный вариант — ленточный фундамент из цельного железобетона. Он работает как единое целое и при локальных набуханиях либо просадках грунта вроде бы перехватывает и умеренно распределяет возникающие напряжения на всю конструкцию, что исключает вероятные деформации в стенках дома. Спецы — конструкторы зависимо от черт грунтов высчитают нужное армирование цельного фундамента, его размеры — ширину подошвы и глубину заложения от поверхности земли.

В грунте всегда имеется какое-то количество воды, и когда он промерзает зимой, то несколько расширяется, а летом соответственно сжимается. Чтоб исключить воздействие этих сезонных деформаций грунта глубину заложения фундаментов принимают несколько больше глубины вымерзания. Глубина вымерзания грунта в Рф изменяется зависимо от региона и в средней полосе Рф составляет около полутора метров. По мере перемещения на север эта глубина возрастает прямо до зоны нескончаемой мерзлоты, где грунты вообщем никогда не оттаивают. Соответственно по мере перемещения на юг глубина вымерзания миниатюризируется до величин наименее 1 метра и также миниатюризируется нужная глубина заложения фундаментов. Естественно, если дом с подвалом, то глубина заложения фундаментов принимается мало больше чем высота подвала, как правило это около 3-х метров.

Стенки дома разделяются на несущие, ненесущие и перегородки. Несущие стенки воспринимают нагрузку от перекрытий и крыши и передают ее на фундамент, потому они должны быть массивнее других стенок. Ненесущие стенки делают ограждающую функцию, а перегородки делят внутреннее место дома на отдельные помещения. Существует масса материалов для стенок, как обычных, тех которые используются человеком в протяжении 1000-летий — кирпича, разных видов природного камня, древесной породы, так и показавшихся в 20-м и 21-м веке — в главном всяких модификаций бетона и изделий из него. Выбор материала для стенок находится в зависимости от ваших личных предпочтений.

Стенки должны делать две главные функции — нести нагрузку от вышерасположенных конструкций, также накрепко защищать внутренние помещения от неблагоприятных атмосферных воздействий (это касается внешних стенок). Зависимо от материала стенок проектировщики должны высчитать их лучшую конструкцию и толщину для выполнения этих задач. В последние годы, когда остро стоят вопросы сбережения энергии появились и новые строй решения, дозволяющие отлично решать эти вопросы. Например, внешние стенки из кирпича сооружают на данный момент не сплошными, шириной практически в метр, как это делалось практически пятнадцать-двадцать годов назад, а в виде трехслойного «пирога». В этом «пироге» внутренний слой — это кирпичная кладка, средний слой шириной 5-10 см — теплоизолятор из синтетических материалов, внешний слой — облицовка из разных материалов. Облицовка может быть как из специального декоративного кирпича, так и из других современных облицовочных материалов. Такая конструкция стенки позволяет, во-1-х — более накрепко сохранять тепло либо напротив защищать внутренние помещения от жары, во-2-х — существенно понизить расход кирпича, потому что толщина стенки при всем этом миниатюризируется фактически наполовину.

Не считая надежного фундамента, крепких и теплых стенок дом обязан иметь такую же крепкую и надежную крышу. Для личных домов обычная конструкция — это стропильная крыша из древесного бруса и досок. Огромное обилие на данный момент в выборе покрытия крыши. Это снова же обычная глиняная черепица, металлической покрытый цинком лист, не так давно показавшиеся синтетические покрытия типа «ондулин» и разные видов той же черепицы из современных материалов. Для вас остается при выборе только оценить плюсы и минусы каждого материала. От материала покрытия зависят некие детали, которые проектировщики должны учитывать в разработке конструкции крыши. К примеру, для глиняной черепицы нужны более массивные несущие древесные конструкции, для металлочерепицы — подстилающий слой из полиэтиленовой пленки, а для покрытия из резинобитумных листов типа «шинглс» необходимо делать сплошной настил из доски либо фанеры.

Раздел инженерных коммуникаций

Для того, чтоб в доме было светло, тепло зимой, прохладно летом, и имелись все удобства в проекте должен быть разработан раздел инженерных коммуникаций. Он содержит в себе подразделы отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и электроосвещения, газоснабжения и телефонизации.

Для разработки раздела инженерных коммуникаций для вас нужно получить и передать проектировщикам так именуемые технические условия на подключение к имеющимся инженерным сетям. Технические условия выдают городские службы в внедрении которых находятся те либо другие инженерные сети. В их должны быть указаны точки подключения либо врезки в имеющиеся сети и другие данные, нужные для проектирования. На основании приобретенных технических критерий проектировщики разработают этот раздел, который в свою очередь разделяется на чертежи внешних и внутренних сетей.

В чертежах внешних сетей указывается, каким образом они должны быть проложены на местности от точек подключения до вашего дома, с учетом допустимых расстояний от строений и пересечений с другими сетями. Поперечникы труб, по которым в ваш дом будут поступать вода и газ, удаляться бытовые стоки, сечения проводов и кабелей электроснабжения и телефонизации рассчитываются на базе особых нормативов. На каждом готовом чертеже для вас нужно будет получить согласование всех служб, сети которых проведены в местах прокладки коммуникаций к вашему дому. Только после этих согласований можно будет получить разрешение на проведение земельных работ.

В чертежах внутренних коммуникаций, также на основании нормативов, рассчитываются количество и мощность устройств отопления в каждой комнате, сечения проводов электроосвещения, места установки электронных щитков и устройств аварийного отключения, распределительных коробок, места установки сантехнических устройств и поперечникы труб водопровода и канализации.

Когда закончен раздел инженерных коммуникаций, можно считать, что у вас имеется полный проект, нужный для удачного возведения вашего собственного личного дома и сам строительный процесс будет происходить без огромного количества заморочек, которые безизбежно возникнут, когда берутся строить, пользуясь парой чертежей с планами и фасадами.

Прокладка паронитовая межсекционная, 1#34;, 10 шт.

Межсекционная прокладка употребляется для сотворения герметичного соединения в радиаторах отопления. В комплекте идет 10 шт. прокладок, что нормально для работы с системами, рассчитанными на огромное количество секций. Изделие сделано из прочного материала - паронита, поэтому обеспечивает надежную герметизацию, предутверждает опасность протечки и аварийной ситуации. Прокладка отличается долгим сроком службы (более 5 лет), устойчива к температурным перепадам и воздействию воды, поэтому может употребляться в всех радиаторах.

Достоинства:

Copyright © 2020 - 2024